Việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình không phải là điều đơn giản đối với những cá nhân không dư dả về tài chính. Trong hoàn cảnh này, nhiều người sẽ nghĩ đến hình thức vay ngân hàng mua nhà để hiện thực hóa giấc mơ của bản thân.
Cùng tìm hiểu về đặc điểm, điều kiện và thủ tục của cách thức vay này qua bài viết bên dưới của Vay Tiền 57.
Đặc điểm riêng biệt của vay ngân hàng mua nhà
Vay ngân hàng mua nhà được hiểu đơn giản là sản phẩm cho vay vốn của các ngân hàng nhằm hỗ trợ khách hàng một khoản tiền nhất định sử dụng vào mục đích cá nhân là mua nhà. Hình thức vay này có những đặc điểm mà bạn nên biết như sau:
Vay ngân hàng mua nhà có nhiều đặc điểm riêng biệt
- Do khoản vay mua nhà tại ngân hàng của người vay thường khá lớn nên cần phải có tài sản đảm bảo. Người vay có thể dùng chính căn nhà mà mình dùng vốn vay để mua làm tài sản đảm bảo.
- Hạn mức tiền vay để mua nhà tương đối lớn, có thể được định giá bằng 95 đến 100% giá trị tài sản đảm bảo.
- Thời hạn vay kéo dài lên đến 25 tới 30 năm.
- Lãi suất ngân hàng áp dụng cho vay mua nhà cực kỳ ưu đãi và tính theo phương thức dư nợ giảm dần giúp giảm áp lực kinh tế cho người vay.
- Cách thức thanh toán tiền vốn và lãi đa dạng, linh hoạt phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Quy trình thẩm định tài sản diễn ra trong thời gian ngắn và giải ngân nhanh.
- Dựa vào tiến độ thanh toán thực tế của người vay để giải ngân khoản vay một lần hoặc chia ra làm nhiều lần.
- Trong suốt quá trình vay vốn để mua nhà, khách hàng vẫn có quyền sử dụng tài sản đảm bảo và ngân hàng chỉ giữ lại một số loại giấy tờ liên quan.
- Trường hợp người vay không còn khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ tịch thu tài sản đảm bảo của người vay.
>>Xem thêm: Hợp đồng vay tiền
Các gói vay mua nhà phổ biến hiện nay
Dựa theo mục đích và nhu cầu về loại hình nhà ở người vay muốn mua, hình thức vay ngân hàng mua nhà được chia thành 2 gói vay vốn thường thấy như sau:
- Vay mua nhà đất: Gói vay này dành cho những người vay có nhu cầu vay vốn để dùng vào việc mua nhà đất, mua đất hoặc các sản phẩm liên quan như: nhà mặt phố, nhà riêng, nhà xưởng, nhà kho, trang trại, biệt thự,…
- Vay mua nhà chung cư: Nếu người vay có nhu cầu sắm cho mình một căn hộ chung cư thì cần lựa chọn gói vay này. Đối với gói vay này, thường người vay sẽ dùng chính căn hộ chung cư mua từ vốn vay để làm tài sản đảm bảo. Theo đó, số vốn tối đa khách hàng có thể vay được ngân hàng tính lên tới 80% giá trị căn hộ.
Điều kiện và thủ tục của vay vốn mua nhà tại ngân hàng
Vay Tiền 57 sẽ nêu rõ những điều kiện và thủ tục của hình thức vay vốn từ ngân hàng mua nhà để giúp bạn sớm hoàn thành được việc vay cũng như nhanh chóng sở hữu một căn nhà theo ý định của mình:
Điều kiện và thủ tục của vay tiền tại ngân hàng để mua nhà không phức tạp
Điều kiện
- Là công dân Việt Nam hoặc nếu là người nước ngoài thì phải có vợ hoặc chồng là người Việt Nam.
- Độ tuổi của người vay phải từ 18 tuổi trở lên và dưới 60 tuổi đối với nam, còn đối với nữ thì dưới 55 tuổi.
- Có đủ khả năng trả nợ chứng minh qua thu nhập và một số nguồn thu khác như: cho thuê nhà, xe hoặc đất, cổ tức, góp vốn, sản xuất kinh doanh,…
- Có tài sản thế chấp như: bất động sản thuộc sở hữu của người thân trong gia đình hoặc khách hàng, căn hộ/căn nhà được hình thành từ vốn vay, giấy tờ có giá trị được ngân hàng chấp thuận, ô tô hoặc những phương tiện vận tải khác,…
Thủ tục
- Hồ sơ chứng minh thu nhập/năng lực tài chính như: hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, sao kê bảng lương,…
- Hồ sơ pháp lý gồm: sổ hộ khẩu, hộ chiếu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
- Hồ sơ tài sản đảm bảo: giấy tờ có giá trị, hợp đồng mua bán nhà/xe, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp,…
- Hồ sơ vay vốn: giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn vay, giấy tờ xin vay vốn,…
>>Xem thêm: Web vay tiền online mới
Mức lãi suất của hình thức vay mua nhà tại ngân hàng
Vay ngân hàng mua nhà mang đến mức lãi suất ưu đãi cho khách hàng
Khi vay ngân hàng mua nhà, người vay sẽ có cơ hội được hưởng những chương trình ưu đãi lãi suất mà ngân hàng đang triển khai dành riêng cho khách hàng vay vốn theo hình thức này. Mức lãi suất vay mua nhà áp dụng cho 1 đến 3 năm đầu thường dao động từ 6 tới 8%/năm. Còn trong khoảng thời gian sau, người vay sẽ phải thanh toán tiền vay theo mức lãi suất từ 9 đến 13%/năm.
Như vậy là Vay Tiền 57 vừa chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích về hình thức vay ngân hàng mua nhà. Nếu bạn đang có ý muốn mua nhà hoặc căn hộ chung cư nhưng tài chính còn hạn hẹp thì có thể tham khảo thử cách thức vay vốn này xem sao nhé!
