Hiện nay có nhiều khách hàng lựa chọn hình thức vay thế chấp sổ hồng để dùng cho mục đích mua nhà, mua đất. Hãy cùng tìm hiểu về lợi ích, hạn mức vay, lãi suất và điều kiện vay thế chấp này như thế nào mà lại được lựa chọn nhiều như vậy.
Vay thế chấp sổ hồng là gì?
Vay thế chấp sổ hồng là hình thức vay mà khách hàng dùng chính sổ hồng của mình làm tài sản bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng. Ngoài hình thức vay thế chấp này thì còn hình thức vay thế chấp sổ đỏ.
Sổ hồng là sổ có bìa màu hồng cánh sen nhưng tên gọi chính xác của sổ hồng là Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy sổ hồng có giá trị pháp lý được các ngân hàng chấp nhận là tài sản bảo đảm khi cho khách hàng vay khoản vay lớn.
Bìa sổ hồng
Lợi ích của vay thế chấp sổ hồng
Hiện nay có nhiều hình thức vay như vay thế chấp tài sản, vay thế chấp tiêu dùng,… Những hình thức vay thế chấp bằng sổ hồng có những lợi ích như thế nào mà được khách hàng lựa chọn:
- Hạn mức mà ngân hàng cho khách hàng vay cao, giải ngân khoản 80% giá trị tài sản bảo đảm.
- Thủ tục cho vay đơn giản, giải ngân khoản vay nhanh chóng. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ mà Ngân hàng yêu cầu thì có thể vay vốn tại ngân hàng.
- Lãi suất vay ưu đãi. Thường thấp hơn các hình thức vay thế chấp khác.
- Thời hạn vay lâu có thể lên đến 25 năm tùy theo khả năng thanh toán của khách hàng.
- Phương thức thanh toán khoản vay linh hoạt như thanh toán theo tháng, theo năm,…
>> Xem Thêm : Vay tín chấp sacombank
Hạn mức vay và lãi suất vay thế chấp sổ hồng
Tùy vào hình thức vay thế chấp mà khách hàng lựa chọn mà có hạn mức và lãi suất vay khác nhau. Cùng tìm hiểu hạn mức và lãi suất vay thế chấp bằng sổ hồng thông qua những thông tin sau.
Hạn mức
- Tùy theo mỗi ngân hàng sẽ có hạn mức vay khác nhau. Hạn mức vay có thể lên đến 80% giá trị tài sản bảo đảm của khách hàng.
Hạn mức vay thế chấp bằng sổ hồng
- Số vốn vay tùy thuộc vào tài sản thế chấp của khách hàng sau khi ngân hàng thực hiện thủ tục thẩm định, tùy vào mục đích sử dụng vốn vay.
- Thời gian vay có thể kéo dài từ 5 năm đến 25 năm tùy thuộc vào mục đích sử dụng vốn vay và khả năng tài chính của khách hàng.
Lãi suất
Mức lãi suất vay thế chấp theo sổ hồng tùy thuộc vào chính sách của mỗi ngân hàng, tùy thuộc vào thời gian vay vốn của khách hàng là bao lâu. Thông thường mức lãi suất của các ngân hàng dao động từ 5%-12%/năm. Hiện nay các ngân hàng có lãi suất cho vay ưu đãi là 6,2%/năm.
Lãi suất vay
Những ngân hàng như Agribank, BIDV, Vietcombank có lãi suất cho vay thấp hơn các ngân hàng khác, tuy nhiên thủ tục vay tại các ngân hàng này thường phức tạp hơn.
Điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp sổ hồng
Để có một hợp đồng vay hoàn chỉnh bạn cần phải nắm bắt rõ về điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp bằng sổ hồng cần những gì. Dưới đây là một số điều kiện và thủ tục để hoàn thiện hồ sơ vay của bạn nhé:
Điều kiện
- Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 tuổi đến 60 tuổi, có nơi cư trú rõ ràng.
- Không có nợ quá hạn thanh toán và không tiền án, tiền sự
- Có sổ hồng chính chủ
- Có nguồn tài chính, có khả năng thanh toán khoản vay cho ngân hàng
Điều kiện vay thế chấp bằng sổ hồng bạn cần biết
Thủ tục
- Mẫu đề nghị vay thế chấp mà ngân hàng cung cấp
- Giấy tờ tùy thân như CMND/căn cước công dân/hộ chiếu, bằng lái xe,…
- Bản sao sổ hộ khẩu, các giấy tờ khác có liên quan theo yêu cầu của ngân hàng cho vay
- Những giấy tờ liên quan chứng minh được khả năng thanh toán khoản vay của khách hàng như hợp đồng lao động, bảng lương,… trong 03 tháng gần nhất.
- Sổ hồng hay những giấy tờ liên quan đến nhận chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khách hàng.
Thủ tục vay thế chấp sổ hồng
>> Xem Thêm : Lãi suất vay ngân hàng vietinbank
Có nên vay tiền bằng hình thức vay thế chấp sổ hồng hay không?
Để biết có nên chọn hình thức vay thế chấp bằng sổ hồng hay không thì nên nghiên cứu kĩ về hình thức vay này cũng như mức lãi suất, hạn mức vay, điều kiện và thủ tục vay tại ngân hàng mình muốn vay.
- Vay vốn theo hình thức vay thế chấp bằng sổ hồng có hạn mức vay lâu dài, thích hợp cho khách hàng có nhu cầu vay với khoản vay lớn, chi trả khoản vay trong nhiều năm theo khả năng tài chính của mình.
- Hình thức vay với thủ tục đơn giản và giải ngân nhanh chóng giúp khách hàng giải quyết khó khăn hiện tại.
- Cần lưu ý mức lãi suất của ngân hàng khi khách hàng đi vay, tránh tình trạng lãi suất mỗi năm lại thay đổi khác nhau.
- Khi vay thế chấp bằng sổ hồng thì nên lựa chọn những ngân hàng uy tín, được nhiều khách hàng tin dùng.
Lời kết
Trên đây là những thông tin hữu ích về hình thức vay thế chấp sổ hồng mà vay tiền 57 chúng tôi muốn cung cấp đến các bạn. Hi vọng các bạn trước khi muốn vay vốn bằng hình thức vay thế chấp này thì nên tìm hiểu về ngân hàng mình muốn vay, lãi suất, hạn mức và hình thức vay này có những ưu điểm như thế nào. Chúc các bạn vay thành công!
